Vai financiar um carro, imóvel ou outro bem de alto valor? Antes de fechar contrato, use a calculadora para ver parcelas, juros e custo total — e comparar prazos e condições com estratégia. Ao longo desta página você aprende a usar a ferramenta, entender Price x SAC, evitar armadilhas do CET e fechar negócio com segurança.
Sumário
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- Simule agora
- Por que usar (em 30s)
- Sistemas de amortização: Price x SAC
- Compare cenários: entrada, taxa e prazo
- Exemplo prático (simulação guiada)
- Armadilhas comuns + regra dos 30% da renda
- Financiamento de carro x imobiliário
- Componentes do custo (CET, IOF, seguros)
- Onde simular com segurança
- Dúvidas frequentes
Simule agora
| Você informa | Você recebe |
|---|---|
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Veja ideias práticas em como guardar dinheiro e organize o orçamento com a planilha de controle financeiro.
Planeje prazos de proposta/assinatura com a Calculadora de Dias Úteis e avalie outras opções de crédito quando fizer sentido.
Por que usar (em 30s)
Visualize o compromisso
Parcela, juros e total pago — sem surpresas.
Compare opções
Entrada maior x prazo menor x taxa menor.
Decida com segurança
Evite ofertas com parcela baixa e juros altos.
Sistemas de amortização: Price x SAC
| Sistema | Como funciona | Para quem é melhor |
|---|---|---|
| Price | Parcelas fixas. Mais juros no início, menos no fim. | Quem prioriza previsibilidade mensal. |
| SAC | Parcelas maiores no início, que caem ao longo do tempo. | Quem quer reduzir juros totais e antecipar amortização. |
Compare cenários: entrada, taxa e prazo
| Cenário | Impacto na parcela | Impacto no total pago | Observação |
|---|---|---|---|
| Entrada maior | ↓ Parcela | ↓ Juros totais | Exige tempo para poupar (veja como guardar). |
| Prazo menor | ↑ Parcela | ↓ Juros totais | Reduz custo, mas pede folga no orçamento. |
| Taxa menor | ≈ Parcela | ↓ Muito o total | Negocie e compare bancos. |
Exemplo prático (simulação guiada)
Caso ilustrativo (Price)
- Imóvel: R$ 300.000
- Entrada: R$ 60.000 → Financiado: R$ 240.000
- Taxa: 9% a.a. (~0,75% a.m.)
- Prazo: 240 meses
Resultado aproximado: Parcela ~ R$ 2.165 · Total ~ R$ 519.600 · Juros ~ R$ 279.600. Use a simulação para validar com sua taxa real.
Armadilhas comuns + regra dos 30% da renda
| ✅ Boas práticas | ⚠️ Atenções |
|---|---|
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Mantenha a parcela ≤ 30% da renda.
Revise o CET e custos embutidos.
Projete cenários (entrada maior, prazo menor).
|
Parcela baixa com juros altos (custo final exagerado).
Misturar dívidas e perder controle do orçamento.
Assinar sem comparar ofertas.
|
Financiamento de carro x imobiliário
| Aspecto | Carro/Moto | Imóvel |
|---|---|---|
| Prazo típico | 24–60 meses | Até 35 anos |
| Taxa de juros | Mais alta | Mais baixa (pode ter subsídio) |
| Valor financiado | Menor | Maior |
| Valorização | Tende a desvalorizar | Pode valorizar |
Componentes do custo (CET, IOF, seguros)
- CET (Custo Efetivo Total): engloba juros, tarifas, IOF e seguros — é o melhor número para comparar propostas.
- IOF: imposto cobrado em operações de crédito.
- Seguros/Encargos: MIP/DFI (imobiliário), seguro do bem, tarifas administrativas.
Compare propostas sempre pelo CET e avalie alternativas como melhor empréstimo online quando fizer sentido.
Onde simular com segurança
- Use a calculadora desta página para comparar cenários rapidamente.
- Apps de bancos (Caixa, Itaú, Bradesco) e portais especializados ajudam a validar taxas do mercado.
- Registre os cenários na planilha de controle financeiro e escolha com base no seu orçamento.
Checklist antes de assinar (feche negócio com segurança)
Passe por estes 7 pontos
- Revise CET, IOF, seguros e tarifas no contrato.
- Garanta parcela ≤ 30% da renda (considere renda líquida).
- Simule entrada maior e prazo menor — anote diferenças.
- Compare Price x SAC para seu perfil.
- Cheque prazos de proposta/assinatura com a Calculadora de Dias Úteis.
- Confirme se há cobrança de seguros obrigatórios e alternativas.
- Se a taxa parecer alta, negocie ou compare outras opções de crédito.
Dúvidas frequentes
dotSem entrada vale a pena?
Em geral, a parcela e o total de juros sobem bastante. Compare com um cenário juntando entrada e prazos menores.
dotQual sistema é melhor: Price ou SAC?
Depende do seu perfil. Price dá previsibilidade (parcelas iguais); SAC reduz o total de juros, mas começa com parcela maior. Compare os dois na simulação.
dotO que é CET e por que é importante?
É o Custo Efetivo Total do financiamento (juros + tarifas + IOF + seguros). Use-o para comparar propostas, não apenas a taxa de juros.
dotQuanto da renda posso comprometer?
Regra prática: manter a parcela em até 30% da renda. Isso ajuda a evitar aperto e atraso. Ajuste conforme sua realidade e outras dívidas.
dotDiferença entre financiamento de carro e imobiliário?
Carro: prazos curtos e juros mais altos; tende a desvalorizar. Imóvel: prazos longos, juros menores (pode valorizar). Veja a tabela em carro x imóvel.